La confusión es normal. Son dos figuras distintas, con funciones diferentes, y no siempre son obligatorias al mismo tiempo. Entender bien quién hace qué te ayuda a tomar mejores decisiones, evitar problemas legales y controlar mejor tu obra desde el principio.

Vamos a explicarlo de forma clara.

Qué hace un arquitecto

El arquitecto es el profesional que piensa y diseña el proyecto.

Su trabajo empieza mucho antes de que haya una obra y continúa durante su desarrollo.

Un arquitecto se encarga de:

• Diseñar el edificio o la reforma.

• Definir la distribución, el uso del espacio y la relación con el entorno.

• Redactar el proyecto técnico necesario para obtener licencias.

• Asegurar que el proyecto cumple la normativa urbanística y técnica.

• Dirigir la obra desde una visión global.

El arquitecto transforma una necesidad en un proyecto real y viable.

Como decía Frank Lloyd Wright: “La arquitectura es la vida tomando forma”. Esa forma se decide antes de construir.

Qué hace un aparejador o arquitecto técnico

El aparejador, hoy llamado arquitecto técnico, se ocupa de cómo se construye el proyecto.

Su papel es clave cuando la obra entra en fase de ejecución.

Un arquitecto técnico se encarga de:

• Dirigir la ejecución material de la obra.

• Controlar la calidad de los materiales y los sistemas constructivos.

• Supervisar mediciones, certificaciones y costes.

• Garantizar la seguridad y el cumplimiento del proyecto en obra.

Si el arquitecto define qué se quiere construir, el arquitecto técnico se asegura de que se construya bien.

Entonces, ¿siempre se necesitan los dos?

No siempre. Depende del tipo de obra.

La legislación española distingue entre obra nueva, reformas y obras menores. Cada una exige una intervención técnica distinta.

Vivienda unifamiliar de obra nueva

• Arquitecto: obligatorio

• Director de Ejecución de Obra (arquitecto técnico): obligatorio

La ley exige proyecto y dirección facultativa completa.

Reforma integral con intervención estructural o cambio de uso

• Arquitecto: obligatorio

• Director de Ejecución de Obra: obligatorio

Cualquier intervención que afecte a estructura, superficie o uso requiere ambas figuras.

Reforma interior con cambio de ubicación de cuartos húmedos

Por ejemplo, redistribuir tabiques, desplazar cocina o baños.

• Arquitecto: obligatorio

• Director de Ejecución de Obra: no obligatorio por ley

En muchos casos basta con una memoria técnica.

Un arquitecto técnico puede asumir estos trabajos. Contar con arquitecto suele mejorar el resultado, pero no siempre es exigido.

Obras menores

Por ejemplo, pintar, cambiar pavimentos o carpinterías.

• Arquitecto: no obligatorio

• Arquitecto técnico: puede hacerlo en solitario

Son las obras donde el aparejador puede trabajar sin arquitecto.

Naves industriales u otros usos no residenciales

Aquí la exigencia varía según el tipo de actividad y normativa.

• Arquitecto: obligatorio, aunque puede ser sustituido por un ingeniero

• Director de Ejecución de Obra: puede ser arquitecto técnico, arquitecto o ingeniero

Por qué es importante entender esta diferencia

Muchas personas creen que el arquitecto solo hace planos y que el aparejador manda en la obra. No es así. Son roles distintos que se complementan.

El arquitecto aporta visión, coherencia y proyecto.

El arquitecto técnico aporta control, precisión y ejecución.

Cuando ambos trabajan juntos, el resultado suele ser mejor. Hay menos errores, menos improvisaciones y más tranquilidad para el cliente.

• El arquitecto diseña, proyecta y da sentido a la obra.

• El aparejador o arquitecto técnico dirige y controla su ejecución.

• No todas las obras necesitan a los dos, pero las más importantes sí.

• Entender qué técnico necesitas evita problemas y gastos innecesarios.

Elegir bien desde el principio no es un sobrecoste. Es una inversión en calidad, seguridad y tranquilidad